Akciju sabiedrību LatMLS 2007. gadā nodibināja nekustamā īpašuma tirgus speciālisti: pazīstamu nekustamā īpašuma tirdzniecības aģentu kompāniju vadītāji un mākleri, kas ir – Latvijas Nekustamo īpašumu asociācijas LANĪDA dalībnieki.

LatMLS ir slēgta apvienība, kurā apvienojušies mākleri, kas savā darbā balstās uz diviem galvenajiem principiem: noslēgt ar klientiem (nekustamā īpašuma pārdevējiem) ekskluzīvus līgumus* un dalīties komisijas naudā ar kolēģiem, kas palīdzējuši atrast pircēju.

Svarīgākais LatMLS uzdevums ir sakārtot Latvijas nekustamā īpašuma tirgu un veicināt darījumu skaita palielināšanos visos tā segmentos.

Galvenais LatMLS instruments ir portāls – slēgta datu bāze www.latmls.lv, kas ir Rietumos populāro multilistinga sistēmu (multi-listing service) analogs. Pirmo reizi MLS sistēma tika izveidota ASV, kur tagad ar tās starpniecību tiek slēgti līdz 85% darījumu. MLS sistēmas darbojas vai tiek ieviestas vairāk nekā 20 pasaules valstīs.

Patlaban LatMLS sistēmā ir reģistrējušies aptuveni 500 nekustamā īpašuma tirgus speciālisti, kuri strādā tādās pazīstamās nekustamā īpašuma kompānijās kā Balsts, Latio, Nira fonds, Vestabalt , Vigvam un citās. Piekļuvi datu bāzei var saņemt mākleri, kuru darba pieredze ir vismaz viens gads un kuri saņēmuši asociācijas LANĪDA sertifikātu vai divu LatMLS biedru galvojumu, kas apliecina, ka konkrētais speciālists ievēro LatMLS darba principus un dalās komisijas naudā.

MLS sistēma ir efektīva gan pārdodot augsti likvīdus objektus (piemēram, dzīvokļus tipveida projektos), gan dārgākus un ekskluzīvākus nekustamos īpašumus (savrupmājas, lielus dzīvokļus, apbūves gabalus, komerciālos objektus), kur nepieciešama vairāku speciālistu līdzdarbošanās.

*LatMLS izpratnē termins «ekskluzīvs līgums» nekādā gadījumā neierobežo klienta – nekustamā īpašuma pārdevēja – tiesības. LatMLS sistēmā ar ekskluzīvu līgumu saprot to, ka klients strādā ar vienu mākleri, bet tas – ar pārējiem sistēmas dalībniekiem. Tādējādi, noslēdzot līgumu ar vienu speciālistu, pārdevējs iegūst piekļuvi ievērojami plašākam iespējamo sava objekta pircēju lokam.